К содержанию

Квартира и ремонт: как разделить накопления перед поиском

У вас есть 30 000 000 ₸ на жильё: какую цену квартиры поставить в поиске? Сначала отделите расходы после покупки. В нашем расчётном примере на них оставлены 3 000 000 ₸; это выбранный резерв, а не смета ремонта.

Hatuli · Опубликовано

Обновлено 20 октября 2026, 09:26 UTC+5 · Исправлена пунктуация после единиц месячной аренды в двух кратких выводах

Квартиры от застройщика и нынешних владельцев

Официальные средние цены БНС за апрель–сентябрь. Общая линейная шкала; это городской ориентир, а не стоимость конкретной квартиры или прогноз.

₸/м²
апр 2026 — сен 2026
  • Квартиры от застройщикасен 2026: 745 887 ₸/м²
  • Квартиры на вторичном рынкесен 2026: 741 532 ₸/м²
Квартиры от застройщика и нынешних владельцев Квартиры от застройщика: Апрель: 731 990 ₸/м²; Май: 734 534 ₸/м²; Июнь: 739 033 ₸/м²; Июль: 739 033 ₸/м²; Август: 747 116 ₸/м²; Сентябрь: 745 887 ₸/м²; Квартиры на вторичном рынке: Апрель: 728 903 ₸/м²; Май: 725 713 ₸/м²; Июнь: 727 363 ₸/м²; Июль: 731 722 ₸/м²; Август: 740 356 ₸/м²; Сентябрь: 741 532 ₸/м²
Шкала: 720 000–750 000 ₸/м²
Данные графика
Квартиры от застройщика и нынешних владельцев · ₸/м²
ПериодКвартиры от застройщикаКвартиры на вторичном рынке
апр 2026731 990 ₸/м²728 903 ₸/м²
май 2026734 534 ₸/м²725 713 ₸/м²
июн 2026739 033 ₸/м²727 363 ₸/м²
июл 2026739 033 ₸/м²731 722 ₸/м²
авг 2026747 116 ₸/м²740 356 ₸/м²
сен 2026745 887 ₸/м²741 532 ₸/м²

Почему нельзя отдать за квартиру всё

Без резерва тот же бюджет даёт фильтр 600 000 ₸/м². Разница возникает только из выбранного распределения денег. До внесения задатка получите отдельную смету нужных работ: если она выше резерва, уменьшите цену покупки или площадь. Не считайте отделку бесплатной частью предложения.

Что сравнивать у застройщика и владельца

Вторичный рынок — квартиры, которые продают нынешние владельцы. На графике — официальные средние цены за завершённые месяцы. Они показывают масштаб рынка, но не подтверждают наличие квартиры по вашему фильтру. Для жизни сравните итоговую стоимость заселения и дату переезда. Откройте лучшие предложения продажи Hatuli, затем сравнение: введите только свою сумму, ЖК выбирайте по желанию. Для покупки ради дохода сравните чистый доход после расходов с доходом проверенного вклада на ту же сумму за полный год. Рост цены квартиры не закладывайте как обещанный заработок.