Реальный объект · обезличенный пример
Что видно за ценой объявления
Снимок данных, проверенный 9 октября 2026 года. Контакты продавца и внутренние идентификаторы скрыты. Это пример формата, а не предложение купить эту квартиру.
Обсудите квартиру вместе
Отправьте этот обезличенный пример тому, с кем выбираете квартиру.
Фото из исходного объявления. Контактов продавца, лиц и личных документов на снимке нет.
2-комнатная, 48 м²
Respublika · Нура р-н, Астана
34,0 млн ₸
Заявленная цена · 708 333 ₸/м²
- Площадь
- 48 м²
- Комнат
- 2
- Этаж
- Нужно уточнить
- Ремонт в объявлении
- Заявлен свежий ремонт; квартира меблирована
Как менялась заявленная цена
Точки — цены, зафиксированные в конкретные даты. Пунктир соединяет наблюдения; цена между ними могла меняться.
Встречалась ли квартира раньше
В доступной истории другое объявление не найдено
4 октября 2026 года подтверждено возвращение того же объявления после снятия.
Другой связанный номер объявления или проверенный кандидат на совпадение в доступной истории не найден.
Это границы наших наблюдений и не доказательство отсутствия других публикаций.
Пять похожих предложений
Показаны 5 похожих объявлений из выборки 30: тот же ЖК, 2 комнаты, площадь в пределах ±15%.
| Объект | Площадь | Этаж | Цена | Цена за м² |
|---|---|---|---|---|
| Аналог 1Respublika | 47 м² | 6/18 | 36,0 млн ₸ | 765 957 ₸ |
| Аналог 2Respublika | 46 м² | 8/9 | 36,0 млн ₸ | 782 609 ₸ |
| Аналог 3Respublika | 46 м² | 5/7 | 32,0 млн ₸ | 695 652 ₸ |
| Аналог 4Respublika | 45 м² | 5/18 | 33,0 млн ₸ | 733 333 ₸ |
| Аналог 5Respublika | 45 м² | 7/12 | 38,0 млн ₸ | 844 444 ₸ |
Это заявленные цены предложений; подтверждённых цен сделок в данных нет. Медиана 33,25 млн ₸ рассчитана по всем 30 объявлениям; таблица показывает 5 из них. Площадь и этаж аналогов различаются; отделка подтверждена не для всех. Дата изменения цены — дата его обнаружения системой. Первый день наблюдения может быть позже публикации. Снимок фиксирован на 9 октября 2026 года; актуальность объявления проверяйте перед решением.
Короткий вывод
- 34 млн ₸ близки к медиане 30 похожих предложений — 33,25 млн ₸.
- Цена снижалась до 33 млн ₸, затем вернулась к 34 млн ₸. За всё время наблюдения итогового снижения нет.
- Квартира заслуживает проверки на просмотре; заметного ценового преимущества по этой выборке не видно.
- Этаж нужно уточнить: структурированная карточка и описание объявления расходятся.
Что спросить перед просмотром и торгом
- Какой этаж фактически? Карточка и описание объявления расходятся.
- Почему объявление снимали и возвращали 4 октября? Снятие само по себе не подтверждает продажу.
- Какие работы выполнены при ремонте и что из мебели входит в цену? В объявлении это заявления продавца.
- Совпадают ли фактическая площадь и планировка с документами на квартиру?
Разбор объявления не заменяет осмотр квартиры и проверку документов. Что проверить перед задатком →
Источники и границы данных
Источники: Krisha.kz — объявление и фотографии, Hatuli — история наблюдений и сопоставление объявлений. Проверка примера: 9 октября 2026 года. Последнее наблюдение исходного объявления: 9 октября 2026 года.
Цены объявлений не равны ценам сделок. Снятие объявления не означает продажу.
Данные в объявлениях могут расходиться. В примере такие расхождения сохранены и вынесены в вопросы, а не исправлены догадкой.
Публичный пример — фиксированный снимок. Для своей квартиры запрашивайте отдельный разбор.
Проверим вашу квартиру?
Пришлите ссылку. Возможность разбора и доступ согласуем вручную.